过去两年的房屋销售和股票交易一样令人兴奋。很多人只是带着减少的利润离开市场，但市场似乎即将再次复苏。他们总是在黎明前最黑暗的时刻放弃。我的朋友老李曾经靠炒房发家致富。在房价持续暴涨的时候，他的资产轻松突破1000万日元，通过买卖房屋增加了财富。但近两年来，房价直线下滑。几乎一夜之间，他的财富消失殆尽，负债累累。现在的局势似乎正处于一个新的十字路口。中央政府频繁决定房地产市场走向，一系列政治信号就像投入湖中的鹅卵石，在世界层面激起涟漪。包括老李在内的很多人都预测，2026年中国房地产市场可能会暴涨。
这种预感并非没有根据。来自调整员土地供应的紧张、信贷政策的宽松、城市更新、人口流动的变化……多种因素正在悄然交汇，就像一场大戏在幕后酝酿，等待锣声响起。老李和其他购房者一样，一边抽烟一边想着。 “如果我现在赶紧卖掉，是不是很快就会意识到自己已经错过了财富的盛宴？”
01. 这次有什么不同？ ①国家采取严厉措施，大规模救市。住房和城乡建设部部长表示，今年必须停止这种下滑。针对房子卖不出去的问题，国家计划花费4.4万亿元购买库存，转为住房、经济适用房和人力资源住房。除了清理库存外，还解决了部分群众的住房问题。 2025年，这一措施将更快实施。
同时，国家高度重视““交房保”和“风险防范”，已批准1500万套住房项目超过6万亿元贷款，确保房地产项目不烂尾、购房者不出问题。为了恢复市场信心、保障民生，去年高喊“活不下去”的郑州一些房地产开发商，现在严重诉诸“饥饿营销”。我的一个朋友把自己的房子卖了。 去年年底，又旧又破的公寓。我刚刚做到了。仅仅六个月的时间，同一个地区的同一套公寓就比他卖了30万元。我气得他吃不下东西，悔得肠子都绿了。
②中央政府禁止大规模建设新建筑。中央政府还明确禁止大规模建设新建筑。土地供应从“逐步扩张”转向“存量优化”。卖地赚钱的老办法是大逐渐变得过时。同时还发布了“限高令”，初步暂停审批33层及以上住宅建筑。即日起，各大城市新建高层建筑将实行“限高”。
《限高令》和《限高文件》对不同规模的城市制定了严格的限高要求。因为高层建筑存在着巨大的安全隐患。当发生火灾或地震时，救援变得困难。消防车只能从有限的高度喷水，动力系统复杂，火灾风险高。但消防设备不足。比如，长沙一栋高层建筑发生火灾，消防队员赶到后发现消防栓已经没水了……这个教训是深刻的。
02、市场复苏三大迹象：①成交量一夜回升，武汉数百楼盘突然下架甚至价格上涨。许多房主告诉他们的经纪人，“让我们等等看会发生什么，而不是现在就卖掉。”上周我和一个朋友去看楼盘，售楼处有很多人。一位经纪人表示，他目前每天会见八位客户来看房。官方数据显示，运营量环比增长60%。就我而言，这个数字是成立的。祝你一切顺利。链家店没有足够的A4纸来打印合同。换句话说，有几个迹象表明房价即将飙升。
②北上广深开始上涨。一线城市始终走在前列。深圳一些热门房产的价格“飞涨”。比如，前海时代一套小公寓的价格去年9月是430万日元，现在是480万日元。华润城一期80平米以上房屋价格科技园区从1100万增加到1400万。今年最高报名价为30万2。还有一些新推出的楼盘，其中包括上海的700套豪宅。今年5月开工第一期时，复式单价最贵26.4万，总价1.7亿。当时，158套房在三个小时内全部售空。不仅一线城市，二线城市也不输。杭州钱江新城部分楼盘挂牌价悄然上涨20%。销售经理说：“如果现在不买，明年的首付就变成押金了。”
③银行大量释放资金，也有资金支持。我目前正在去银行申请抵押贷款。经理态度很好，面带微笑，服务周到。将尽一切可能协助客户进行申请和融资。我们还为客户提供多项优惠计划，让客户尽可能向自己的银行申请贷款。 我表弟在南昌买了房子，但贷款总额比预期多了50万元。一家银行甚至为公务员客户推出了零首付住房贷款。这一交易让人想起2015年的杠杆股市。只是这一次，杠杆被加到了钢筋水泥上。
03. 相关人士的购房秘诀： ① 不要碰摩天大楼，扔掉所有东西。开发商最担心的不是限购或融资受限，而是自己盖的33层房子卖不出去。我哥哥住在28楼。电梯总是停运，有时你必须爬楼梯。他还说他不想回家。再过20年，维修资金就会耗尽，需要更多的维修。如果没有资金，这些高层建筑很容易变成“贫民窟”。因此，越早卖掉高层住宅越好。
②这三类住房比11层及以下小户型的社区密度更低，资产价值更高，具有未来普及的价值。例如，过去五年，广州珠江新城一栋九层楼的价格上涨速度超过了茅台汽车股价的上涨速度。学区又老又破。不管它有多老、有多破，只要学区存在，它就仍然有价值。北京西城区地铁口，只要是在实验二小学区内，30平米的价格就可以媲美豪宅的价格了。地铁站附近的新房：距离地铁站不到500米的地区，总有人想用现金购买。
文末总结：2016年大涨之前，很多人都说专家是骗子。结果，错过这个机会的人仍在努力偿还抵押贷款。现在政治风正从东方吹来。您认为这是陷阱还是机会？欢迎评论区畅聊。
过去两年的房屋销售和股票交易一样令人兴奋。很多人只是带着减少的利润离开市场，但市场似乎即将再次复苏。他们总是在黎明前最黑暗的时刻放弃。我的朋友老李曾经靠炒房发家致富。在房价持续暴涨的时候，他的资产轻松突破1000万日元，通过买卖房屋增加了财富。但近两年来，房价直线下滑。几乎一夜之间，他的财富消失殆尽，负债累累。现在的局势似乎正处于一个新的十字路口。中央政府频繁决定房地产市场走向，一系列政治信号就像投入湖中的鹅卵石，在世界层面激起涟漪。包括老李在内的很多人都预测，2026年中国房地产市场可能会暴涨。
这种预感并非没有根据。来自调整员土地供应的紧张、信贷政策的宽松、城市更新、人口流动的变化……多种因素正在悄然交汇，就像一场大戏在幕后酝酿，等待锣声响起。老李和其他购房者一样，一边抽烟一边想着。 “如果我现在赶紧卖掉，是不是很快就会意识到自己已经错过了财富的盛宴？”
01. 这次有什么不同？ ①国家采取严厉措施，大规模救市。住房和城乡建设部部长表示，今年必须停止这种下滑。针对房子卖不出去的问题，国家计划花费4.4万亿元购买库存，转为住房、经济适用房和人力资源住房。除了清理库存外，还解决了部分群众的住房问题。 2025年，这一措施将更快实施。
同时，国家高度重视““交房保”和“风险防范”，已批准1500万套住房项目超过6万亿元贷款，确保房地产项目不烂尾、购房者不出问题。为了恢复市场信心、保障民生，去年高喊“活不下去”的郑州一些房地产开发商，现在严重诉诸“饥饿营销”。我的一个朋友把自己的房子卖了。 去年年底，又旧又破的公寓。我刚刚做到了。仅仅六个月的时间，同一个地区的同一套公寓就比他卖了30万元。我气得他吃不下东西，悔得肠子都绿了。
②中央政府禁止大规模建设新建筑。中央政府还明确禁止大规模建设新建筑。土地供应从“逐步扩张”转向“存量优化”。卖地赚钱的老办法是大逐渐变得过时。同时还发布了“限高令”，初步暂停审批33层及以上住宅建筑。即日起，各大城市新建高层建筑将实行“限高”。
《限高令》和《限高文件》对不同规模的城市制定了严格的限高要求。因为高层建筑存在着巨大的安全隐患。当发生火灾或地震时，救援变得困难。消防车只能从有限的高度喷水，动力系统复杂，火灾风险高。但消防设备不足。比如，长沙一栋高层建筑发生火灾，消防队员赶到后发现消防栓已经没水了……这个教训是深刻的。
02、市场复苏三大迹象：①成交量一夜回升，武汉数百楼盘突然下架甚至价格上涨。许多房主告诉他们的经纪人，“让我们等等看会发生什么，而不是现在就卖掉。”上周我和一个朋友去看楼盘，售楼处有很多人。一位经纪人表示，他目前每天会见八位客户来看房。官方数据显示，运营量环比增长60%。就我而言，这个数字是成立的。祝你一切顺利。链家店没有足够的A4纸来打印合同。换句话说，有几个迹象表明房价即将飙升。
②北上广深开始上涨。一线城市始终走在前列。深圳一些热门房产的价格“飞涨”。比如，前海时代一套小公寓的价格去年9月是430万日元，现在是480万日元。华润城一期80平米以上房屋价格科技园区从1100万增加到1400万。今年最高报名价为30万2。还有一些新推出的楼盘，其中包括上海的700套豪宅。今年5月开工第一期时，复式单价最贵26.4万，总价1.7亿。当时，158套房在三个小时内全部售空。不仅一线城市，二线城市也不输。杭州钱江新城部分楼盘挂牌价悄然上涨20%。销售经理说：“如果现在不买，明年的首付就变成押金了。”
③银行大量释放资金，也有资金支持。我目前正在去银行申请抵押贷款。经理态度很好，面带微笑，服务周到。将尽一切可能协助客户进行申请和融资。我们还为客户提供多项优惠计划，让客户尽可能向自己的银行申请贷款。 我表弟在南昌买了房子，但贷款总额比预期多了50万元。一家银行甚至为公务员客户推出了零首付住房贷款。这一交易让人想起2015年的杠杆股市。只是这一次，杠杆被加到了钢筋水泥上。
03. 相关人士的购房秘诀： ① 不要碰摩天大楼，扔掉所有东西。开发商最担心的不是限购或融资受限，而是自己盖的33层房子卖不出去。我哥哥住在28楼。电梯总是停运，有时你必须爬楼梯。他还说他不想回家。再过20年，维修资金就会耗尽，需要更多的维修。如果没有资金，这些高层建筑很容易变成“贫民窟”。因此，越早卖掉高层住宅越好。
②这三类住房比11层及以下小户型的社区密度更低，资产价值更高，具有未来普及的价值。例如，过去五年，广州珠江新城一栋九层楼的价格上涨速度超过了茅台汽车股价的上涨速度。学区又老又破。不管它有多老、有多破，只要学区存在，它就仍然有价值。北京西城区地铁口，只要是在实验二小学区内，30平米的价格就可以媲美豪宅的价格了。地铁站附近的新房：距离地铁站不到500米的地区，总有人想用现金购买。
文末总结：2016年大涨之前，很多人都说专家是骗子。结果，错过这个机会的人仍在努力偿还抵押贷款。现在政治风正从东方吹来。您认为这是陷阱还是机会？欢迎评论区畅聊。
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